گنجینه پاسخ ها(برچسب:اجاره)
-
آیا اجاره معاطاتی صحیح است؟
463 1402/07/24 اجاره و رهنعقد اجاره مانند عقدهاى دیگر ، به ایجاب و قبول نیاز دارد و با هر لفظى که بیانگر مقصود باشد ، تحقق پیدا می‌کند. همچنین در اجاره مانند بیع ، معاطات ، جارى است. البته همان‌گونه که می‌دانیم عقد اجاره‌ای که
-
«اجرة المسمی» و «اجرة المثل» چه تفاوتی با هم دارند؟
1653 1401/10/05 --- مشابه ---در متون فقهی و حقوقی ، از یک نگاه اجرت و یا کارمزد را به دو قسم اجره المثل و اجره المسمی تقسیم می‌کنند که معنایشان از قرار زیر است: اجره المسمی: اجره المسمی کارمزدی است که عقد و قرارداد بر اساس ان
-
در نماز استیجاری، اگر شرطی گذاشته شود و اجیر آن را رعایت نکند، چه حکمی دارد؟ اگر فرد خاصی تعیین شود و او بعدا نتواند نماز را بخواند، و دسترسی به موجر هم نباشد، تکلیف چیست؟
2514 1400/06/28 نماز قضا و استیجاریاگر شرط خاصی بر عهده اجیر بوده ، باید به ان عمل کند و دوباره نماز را - همراه با شرط - بخواند ، و الا به گونه‌ای با موجر مصالحه نمایند. در فرض سؤال ، می‌توان با ان مال ، فرد دیگری را اجیر نمود تا به‌جا
-
آیا شخص نابالغ می‌تواند برای انجام نماز و روزه قضای میّت اجیر شود؟
4875 1400/03/08 خرید و فروشاگرچه عبادات فرد نابالغ -در صورتی که ممیز باشد- صحیح است ، ولی بیشتر مراجع تقلید نیابت وی برای انجام نماز و روزه قضای میت را کافی نمی‌دانند. ضمائم: پاسخ دفاتر مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین
-
تفاوت اجیر با وکیل با توجه به دیدگاه شهید اول و ثانی چیست؟
3596 1399/04/21 اجاره و رهنشهید اول [ 1 ] و ثانی [ 2 ] در کتاب لمعه و شرح ان ، اجاره را این‌گونه تعریف کردند: اجاره عقدی است برای تملک و به ملکیت در اوردن منفعت معین ، در مقابل عوض مشخص. [ 3 ] برخی نیز متن عبارت انها را چنین ت
-
آیا اجاره کردن سند خانه برای اخذ وام، صحیح است؟
4859 1398/03/22 اجاره و رهناگر ارائه سند خانه ی شخصی دیگر ، جهت گرفتن وام ، خلاف مقررات نباشد ، این کار اشکالی ندارد. البته برخی مراجع می گویند ، در فرض سؤال ، پرداخت اجرت در قالب عقد اجاره صحیح نیست ، [ 1 ] بلکه اجرت می تواند
-
اگر مستأجر بعد از پرداخت بیعانه و قبل از نوشتن قرارداد، منصرف شود، آیا صاحبخانه می‌تواند از برگرداندن بیعانه خودداری کند؟
9731 1397/12/05 اجاره و رهناگر قراردادی بین هم منعقد و امضا نشده است ، صاحبخانه باید بیعانه را برگرداند ، و الا طرفین باید به قرارداد پای‌بند باشند ، مگر اینکه به گونه‌ای دیگر به توافق برسند. ضمائم: پاسخ دفاتر مراجع عظام تقلی
-
آیا فروشنده و یا تولید کننده می‌تواند کالایی که با سفارش مشتری ساخته شده است را به شخص دیگری فروخته و مجدداً کالای جدیدی برای خریدار قدیمی تهیه کند؟ در صورتی که سفارش دهنده با ساخت کالای جدید موافقت نکند، تکلیف چیست؟
4376 1397/02/15 خرید و فروش1. با توجه به اینکه این نوع قراردادها معمولا با سفارش خاص و در قالب عقد اجاره صورت می گیرد ، لازم است طبق شرایط مندرج در قرارداد عمل شود و فسخ یک طرفه عقد جایز نیست. 2. در فرض تخلف بافنده و فسخ اجاره
-
آیا یک مترجم می‌تواند کار ترجمه را به مترجمی دیگر واگذار کند؟
5258 1394/12/15 گوناگوناگر شرط نشده باشد ، که ترجمه را خود مترجم اول انجام دهد ، این کار اشکالی ندارد و او می تواند با قراردادی جدید مانند جعاله یا اجاره مترجم دیگری را به این کار بگمارد. البته برخی از فقها [ 1 ] در این بار
-
ده سال در منزلی مستأجر بودم که به علت رسوب زیاد آب، پکیج واحد، مرتب خراب شده و هزینه زیادی را در این زمینه متحمل شدم. اکنون و بعد از تخلیه منزل، صاحبخانه می‌گوید که باز هم پکیج خراب است و باید آن را تعمیر اساسی کنی. آیا به لحاظ شرعی تعمیرش بر عهده من است؟
7428 1394/10/16 اجاره و رهنبر فرض سؤال ، تنها اگر در قرارداد اجاره ، شرط شده باشد که پکیج در صورت خرابی باید تعمیر شود و یا انکه مستاجر در استفاده و نگهداری از ان کوتاهی کرده باشد ، ضامن خواهد بود و باید ان را تعمیر نماید وگرنه
-
آیا می‌توانم قبل از مرگم، یک سوم از خانه ملکی خود را وقف خیریه کنم، اما تا آن زمان، خودم در آن سکونت داشته و مبلغی را بابت این سکونت به مصرف وقف برسانم؟
16414 1394/07/07 وقفچنین وقفی صحیح است ، ولی لازم است بعد از تحقق وقف با اجازه متولی که در عقد معین کردید ، ان یک سوم را جهت سکونت ، به قیمت عادله اجاره کنید و مال الاجاره را در موردی که در وقف قرار دادید صرف کنید. ضمائ
-
اگر در یک مجتمع آپارتمانی، اکثر مالکان با هم توافق و تعهد کنند که به کسی غیر از صنف شغلی‌شان اجاره نداده و نفروشند، آیا این عمل به این توافق برای همگان واجب است؟
5663 1394/02/14 احکام مجتمع ها و آپارتمان هامراجع تقلید در این باره می گویند ، این مسئله برای مالکان لازم الوفا نیست ، مگر این که در ضمن عقدی لازم ، شرط شود ، ولی برخی از فقها [ 1 ] این توافق را برای کسانی که متعهد به ان شده اند ، لازم الوفا می
-
آیا جایز است در یک مجتمع آپارتمانی، قسمتی از مشاعات را اجاره داد؟
5602 1394/02/13 احکام مجتمع ها و آپارتمان هااگر تمام مالکان رضایت داشته باشند ، اشکال ندارد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی سیستانی مد ظله العالی : اگر ملک مجموع است با اجازه همه ممکن ا
-
منزلی با پول رشوه ساخته شده بود و من بدون اطلاع آن را اجاره کردم. آیا سکونت و نمازم در آنجا اشکالی دارد؟
9853 1393/12/06 اجاره و رهنگرچه رشوه خواری حرام و تصرف در مال رشوه جایز نیست ، ولی با توجه به این که خود این منزل به عنوان رشوه نبوده و معمولا قراردادها به صورت کلی صورت می گیرد ( یعنی در انها تعیین نمی شود که مبلغ جنس از چه ما
-
آیا در آپارتمانها مالک یک واحد می‌تواند پارکینگ و انباری خود را جدا از واحدش بفروشد و یا اجاره دهد؟
16282 1393/09/23 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاچنانچه موارد مذکور ملک شخصی فرد باشد ، می تواند ان را بفروشد یا اجاره دهد. ولی اگر مالکیت ، به نحو مشاع بوده و فرد صرفا حق اختصاصی نسبت به این امور داشته باشد ، خود انها قابل فروش نیست ، بلکه فقط می ت
-
من خانه‌ای دارم که به مسافران اجاره می‌دهم، گاهی در ایام شلوغ، مسافران حاضرند تا چند برابرِ قیمتِ واقعی آن را بپردازند. آیا گرفتن این مبالغ جایز است؟
7469 1393/07/23 اجاره و رهندر احکام و قوانین اسلامی ، برای کالاها و اجرت خدمات ، قیمت مشخصی تعیین نمی شود ، پس انچه در سؤال امده ، اگر مورد توافق طرفین بوده و خلاف قانون نباشد ، اشکالی ندارد ، ولی سزاوار است مسلمانان انصاف را د
-
ماهیت قرار داد رحم جایگزین از دیدگاه فقهی و حقوقی چیست؟
8465 1393/01/31 بیشتر بدانیمیکی از جدیدترین راه های درمان ناباروری ، استفاده از رحم اجاره ای است که به علت تازگی موضوع ، از نظر حقوقی و فقهی مورد بحث فراوان قرار گرفته است. این روش به یکی از دو صورت زیر قابل تصور است: 1. نطفه
-
در مورد اجاره به شرط تملیک، آیا این قرارداد واقعاً اجاره بوده و صحیح است؟ شرط تملیک در این قرارداد، آیا شرط نتیجه است یا شرط فعل؟
10903 1393/01/10 اجاره و رهن1و2. این قرارداد ، اجاره ای است که در ضمن ان شرط مى شود که هرگاه اجار ه پرداخت شده به اندازه قیمت عین مستاجره برسد ، موجر ، مورد اجاره را به مستاجر تملیک کند و صحیح است. 3. شرط نتیجه ان است که تحقق ا
-
ملکی برای فروشگاه اجاره داده شده ولی پروانه کسب ندارد، مالک قول حل مسأله را داده، اما تا پایان قرارداد این کار را انجام نشده است، حال مالک و مستأجر چه حقی پیدا می‌کنند؟
7409 1392/05/02 اجاره و رهنچنانچه موجر ملزم به حل مساله بوده ، اما اجازه کسب صادر نشده و ملک خالی بوده است ، مستاجر حق فسخ دارد و ملزم به پرداخت مال الاجاره نیست. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1
-
آیا شخصی که خانه‌اش در رهن بانک است، حق تصرف در آن را (از قبیل فروش، ساخت و ساز و اجاره)، دارد؟
10403 1392/04/10 اجاره و رهناین مسئله تابع قوانین و مقررات بانک است ، پس اگر بانک این تصرفات را اجازه دهد اشکالی ندارد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی خامنه ای ( مد ظله
-
آیا می‌توان ترجمه متنی را به دیگران واگذار کنیم و به عنوان حق مدیریت حق زحمت بیشتری از صاحب کار دریافت کنیم؟
6138 1392/04/06 گوناگوناگر صاحب کار فقط ترجمه متن را از شما خواسته و شرط نکرده چه کسی ترجمه کند و شما به شخص سومی تحویل دهید تا ترجمه کند و بعد شما حق دلالی و مدیریت دریافت کنید ، مشکلی ندارد. ولی اگر صاحب کار از شما خواسته
-
آیا اجاره دادن ارز و پس گرفتن ارز دیگری جایز است؟
8993 1392/03/09 قرض الحسنه و ربابه طور کلی اجاره‌ی ارز صحیح نیست ولی فروش ارز به پولی غیر از ان مانعی ندارد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی خامنه ای ( مد ظله العالی ) : در ق
-
یک مغازه و دو دانگ خانه و ده میلیون تومان از پدرم به من ارث رسیده است. مغازه را کرایه داده‌ام. آیا مغازه یا کرایه‌ی آن خمس دارد؟ آیا اموالی که پدرم برایم خریده هم خمس دارند؟
11069 1392/02/26 آنچه خمس بدان تعلق می گیرد1. مال الارث خمس ندارد ، هر چند سالها بماند و هزینه نگردد. ولی چنانچه ترقی قیمت پیدا کند و یا سودی ( مانند کرایه ی مذکور ) داشته باشد و قبل از سال خمسی هزینه نگردد ، ترقی قیمت و سود ان خمس دارد. 2.
-
جعاله چیست و چه تفاوتی با اجاره دارد؟
35488 1391/01/17 Laws and Jurisprudenceجعاله ان است که جاعل با عامل قرار بگذارد در مقابل انجام کارى حلال و عقلایى ، مال معینى را بدهد ؛ [ 1 ] مانند این که ، کسى اعلان کند: هر کس کتاب گمشدۀ مرا پیدا کند ، هزار تومان به او مى دهم و یا هر کس
-
دلایل مشروعیت اجاره چیست؟
11336 1390/12/14 Laws and Jurisprudenceاحکام و دستورات الاهی بر دو قسم اند ؛ تاسیسی و امضایی. الف. احکام تاسیسی: احکامی را که اسلام برای موضوعات تشریع می کند گاهی ان موضوع ، جدید است و قبلا در میان مردم معمول و مرسوم نبوده ؛ مانند پرداخ
-
برای احقاق حقوق خود از مؤسسه‌ای که در آن کار می‌کردم، از چه راهی اقدام کنم؟
8532 1387/04/02 حدیثبحث حقوق متقابل کارگر مجری و کارفرما یکی از مباحث مهم فقه شیعه است که در کتابهای اجاره و جعاله مورد بحث قرار گرفته و حکم مسائل ان -به صورتی که حقوق هیچ‌یک از طرفین مجری و کارفرما ضایع نگردد- بیان شده
