Please Wait
الزيارة
5509
محدثة عن: 2009/07/09
کد سایت fa2978 کد بایگانی 5185
گروه الحقوق والاحکام
خلاصة السؤال
هل یتعلّق الخمس بالمبلغ الحاصل من بیع الأرض، و الحال إنی ارید شراء بیت به؟
السؤال
اشتریت أرضاً قبل سبع سنوات عن طریق الإقتراض و بیع ذهب الزواج بواسطة الجمعیة السکنیة فی الدائرة، و الآن و بعد عدة سنوات ارتفعت قیمتها و أنا فی حاجة لهذا المبلغ لشراء بیت سکنی فهل یتعلق الخمس بهذا المال أو لا؟
الجواب الإجمالي

حیث إنّک لم تذکر إسم مرجع تقلیدک فنحن نذکر لک فتوی قائد الثورة فقط.[1]

إذا کان الحصول علی البیت متوقفاً علی شراء الأرض حین التسجیل فی الجمعیة السکنیة و انت الآن أیضاً بحاجة الی بیع هذه الأرض من أجل شراء البیت، أی انک بعد دفع خمس قیمتها لا یمکنک شراء البیت اللازم فلا یتعلق الخمس بقیمة الأرض المبیعة.[2] و لکن إذا لم یکن الأمر هکذا أی انک لم تکن بحاجة الی بیت أو کان یمکنک شراء البیت بعد دفع خمس قیمة الأرض المبیعة فیکون الحکم فی هذه الصورة کالتالی:

فیما یتعلق بذلک القسم من الأرض الذی اشتری بثمن بیع ذهب الزواج، فإن کان الذهب هدیة، فحیث ان الهدیة لا تخمس (طبقاً لرأی قائد الثورة) فأصل المال الذی اشتریت به الأرض لا خمس فیه، و فیما یتعلق بإرتفاع قیمة الأرض؛ فإن کنت محتفظاً بالأرض بقصد التجارة و زیادة قیمتها فیجب دفع خمس المقدار الزائد.[3]

اما فیما یتعلق بذلک القسم من الأرض الذی اشتریت بالمال المقترض فیجب تخمیس کل قیمة الأرض(المبلغ الأولی و ارتفاع القیمة) و یمکنک طبعاً استثناء المقدار المتبقی من القرض فی ذمّتک و لکن   یجب علیک فی السنوات التالیة دفع خمس کل ما تدفعه فی وفاء الدین.[4]



[1] إذا کنت تقلّد مرجعاً آخر فاذکره لنا لنجیبک علی أساس ذلک.

[2] توضیح المسائل للمراجع، ج 2،ص 74، س 884 (الإستفتاءات لآیة الله العظمی الخامنئی) الطبعة الثامنة، نشر جامعة المدرسین، قم، سنة 1424.

[3] نفس المصدر، ص 69، س 860.

[4] نفس المصدر، ص 71، س 868.