Please Wait
الزيارة
5717
محدثة عن: 2009/10/29
کد سایت fa6662 کد بایگانی 27815
گروه الحقوق والاحکام,خمس و مسکن,خمس و وام
خلاصة السؤال
اشتريت قبل فترة قطعة أرض ثم قمت ببيعها بعد ارتفاع سعرها، و ضممت مبلغ الأرض الى مقدار من المال كنت قد استلفته من المصرف و اشتريت بالمجموع قطعة أرض أخرى، و عليه يجب عليّ تسديد الاقساط الى المصرف مدة طويلة، فما حكم خمس الارض و المبلغ المستلف؟
السؤال
اشتريت قطعة أرض مساحتها 300 متر بقيمة مليون و نصف المليون بالعملة الايرانية وبطريقة " الديسكونتي"، دفعت منها 500 الف تومان و الباقي يسدد بطريقة القسط لكل شهر 50 الف تومان، و بعد مضي ما يقارب أربع سنوات تمكنت من تسديد المبلغ المذكور ثم بعت الارض المذكورة بثلاثة ملايين تومان، و استلفت من المصرف سلفة مقدارها خمسة ملايين تومان فتحصل في يدي ما يقارب العشرة ملايين تومان، ثم اشتريت قطعة أخرى بقيمة 12 مليون تومان و نصف المليون تقريبا في مدينة زابل، و يجب عليّ تسديد ما بقى من المبلغ خلال ثلاثة او أربعة اقساط، كذلك يجب عليّ تسديد اقساط ما استلفته من المصرف (خمسة ملايين) خلال عدة سنوات في كل شهر 117000 تومان، ما حكم خمس و زكاة المبلغ المذكور؟
الجواب الإجمالي

الاجابة الواردة عن مكاتب مراجع التقليد العظام بالنحو التالي:

مكتب سماحة آية الله العظمى مكارم الشيرازي (مد ظله العالي):

اذا كنت قد اشتريت الارض لغرض اتخاذها مسكناً لك فقد أحللنا لك خمسها، و الا يجب عليك دفع خمس مبلغ الارض و البناء معاً.

أما بالنسبة الى المبلغ المستلف فليس فيه خمس الا المقدار الذي قد قمت بتسديده و بقي معادله الى رأس السنة الخمسية.

جواب سماحة آية الشيخ مهدي هادوي الطهراني (دامت بركاته):

1. اخذ المال بطريقة الديسكونتي يعد من الربا المحرم، و المعاملة التي اخذت بها المال بهذه الطريقة باطلة. الا ان ذلك لا أثر له في صحة عقد شراء الأرض و ان المعاملة صحيحة و لا اشكال فيها.

2. اذا كانت الارض زائدة على الحاجة، فيجب حينئذ دفع خمسها بحساب القيمة الفعلية لها، و الا – بان كان شراء الارض لغرض السكن فيها لك و لعيالك ممن تجب نفقتهم- فلا خمس فيها.

3. المال المستلف اذا مر على استلافه عام و بقي منه فائض عن المؤنة الحياتية فيجب تخميس الباقي.

لمزيد الاطلاع انظر:

1. العنوان: خمس شراء المسکن، سؤال رقم 1042 (الموقع: 1108).

2. العنوان: خمس المال المدخر، سؤال رقم 2545، (الموقع: 2690).

3. العنوان: خمس المال المدخر لسفر الحج، شراء البيت و ما تتطلبه الحياة ، سؤال رقم 3311 (الموقع: 5888).

4. العنوان: شراء دار سكن و تخميس المال، سؤال رقم 5185 (الموقع: 5687).

5. العنوان: خمس القرض، سؤال رقم 2851 (الموقع: 3085).

6. العنوان: علة تحریم الربا المعاملاتي، سؤال رقم 2839 (الموقع: 3218).