با بطلان اجاره، رضایت طرفین عقد برای تصرف در مبلغ اجاره و مورد اجاره ( اعم از خانه یا مغازه و ...) از بین می رود و تصرف در آنها جایز نیست. مگر این که طرفین، جدای از عقد، راضی به تصرف دیگری در مال خود باشند. و نماز در خانه ای که مالک آن، راضی به تصرف در خانه باشد، صحیح است. 

ضمائم:

پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال، چنین است: [1]

حضرت آیت الله العظمی سیستانی (مد ظله العالی):

اگر راضی به تصرف باشند اشکال ندارد.

حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی):

چنانچه قرارداد با رضایت طرفین باشد اشکالی ندارد.

حضرت آیت الله العظمی صافی گلپایگانی (مد ظله العالی):

تصرف بدون اجازه مالک غصب و حرام است.

حضرت آیت الله هادوی تهرانی (دامت برکاته):

1. با بطلان اجاره، رضایت طرفین عقد برای تصرف در مال الاجاره و مورد اجاره از بین می رود و تصرف در آن جایز نیست مگر این که طرفین جدای از عقد راضی به تصرف در مال خود باشند.

2. نماز در خانه اجاره ای که (اجاره آن)باطل شده است در صورتی صحیح است که مالک خانه جدای از عقد راضی به تصرف در خانه باشد.  لینک به سایت استفتائات