روشن است که تصرف در ملک دیگران – چه ملک شخصی و چه ملک مشاعی – نیازمند اجازه و رضایت مالک یا مالکان آن است، ولی چنانچه این مِلک مشاع بوده و یا آنکه در مقررات کشوری و یا عرف ساکنان چنین ساختمان‌هایی، جهت اینگونه تصرفات، اجازه نمی‌گیرند(مانند زمانی که نیاز به برطرف کردن فوری نقص بوده و برای کسب اجازه، دسترسی به مالک نداریم)، عبور از آن نیازمند رضایت نخواهد بود، اما به هر حال خسارات احتمالی وارده بر آن مالک باید جبران شود.
ضمائم:
پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال، چنین است:[1]
حضرت آیت الله العظمی خامنه‌ای (مد ظله العالی):
در فرض مرقوم، احراز رضایت مالک لازم است.
حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی):
اگر تنها راه برطرف کردن این باشد تصرف اشکال ندارد ولی اگر خسارتی وارد شده باشد باید جبران گردد.
حضرت آیت الله العظمی نوری همدانی(مد ظله العالی):
تصرف در املاک مشاع باید با اذن همه ملاک باشد.
حضرت آیت الله هادوی تهرانی (دامت برکاته):
اگر محل مذکور ملک شخصی فرد باشد، اجازه لازم است. ولی اگر ملک مشاع بوده و یا صرفاً اولویت انتفاع از آن، در جهت خاصی(مانند پارکینگ) به افراد داده شده باشد، عبور از آن با توجه به عرف موجود نیازمند رضایت نخواهد بود.
لینک به سایت استفتائات

---