بحث متقدم
الزيارة
243
محدثة عن: 2018/03/28
خلاصة السؤال
ماذا تعني الملكية المشاعة او الشائعة؟
السؤال
ماذا تعني الملكية المشاعة او الشائعة؟ الرجاء المزيد من التوضیح عن ذلک.
الجواب الإجمالي

"المال المشاع"؛ وهو مال يشترك فيها عدة أشخاص ولا يمكن تمييز نصيب كل منهم في الخارج؛ مثل الملكية المشترکة للممر او الدرج فی عمارة سكنية مشترکة، فانه لا يجوز لكل من المالكین التصرف فی هذا النوع من الملک بشکل يتعارض مع ملكية الشركاء الآخرين.

الجواب التفصيلي

"المال المشاع"؛ هو عبارة عن مال يشترک فیها شخصان أو أكثر بحیث لا يمكن تمییز حصة كل منهم على حدة؛ مثل البيت الذی یرثه اولاد المتوفی أو البیت الذی یشتریه عدة أشخاص بشکل مشترك، لكل منهم نصيب في ذلک؛ أي أن جمیع هذا البیت مشترك بين جميع الشركاء. وقد جاء الکلام عن هذه المسألة في فصول فقهية مختلفة، كالتجارة، والرهن، والشركة، والمضاربة، والمزراعة، والإجارة، والوقف، والهبة، والوصية، والقضاء.

هذا النوع من المال هو عكس "المال المفروز" أو "المال الخاص"، الذی هو عبارة عن المال المملوك حصريًا لشخص ما؛ كمنزل أو سيارة مملوكة حصريًا لشخص واحد ولیس له شریک فیهما، او كان مشترک بین اشخاص سابقا، ثم تم تقسيمه واصبح كل من الشرکاء یمتلک حصته الخاصة.[1]

ینبغی هنا الاشارة حول المال المشاع الی النقاط التالية:

  1. المال المشاع؛ إما أنه "ملك" (سواء كان ذلک عینا مثل الأرض، أو منفعة مثل فوائد منافع المنزل التي استأجره عدة أشخاص معًا)، أو "حقا" مثل حق الخيار (الحق في الموافقة على العقد أو إنهائه) [2] وحق الشفعة.[3]
  2. ان سبب الاشاعة و الملكية المشاعة هو مشاركة شخصين أو أكثر في المال أو الحق؛ سواء كانت الشراكة طوعية (مثل الشراكة الناتجة عن معاملات مثل البيع والشراء) أو قسرية (مثل شراكة الورثة فی مال المتوفى، والتي ترجع إلى الميراث لان حصص جمیع الوراث مختلطة معًا بحیث لا تتبعض). [4]
  3. یمکن ان تکون مالکیة الشخص لجزء من ماله بشكل خاص وبدون شراكة ولجزء آخر منه بشکل شراکة مع الآخرین؛ مثل ملكية المباني السكنية حيث يمتلك كل شخص وحدته بشكل فردي وملكيتهم للممر أو الدرج أو الأرض بصورة مشترکة، ولكل منها حکمه الخاص.[5]
  4. وفقا لضوابط المال المشاع؛ إذا كان تصرف أصحاب الممتلكات المشتركة تنطوي على التدخل في حقوق الآخرين، فلا يجوز لأي من الشركاء التصرف فی الاملاک المشترکة دون إذن من الآخر؛ لأن وجود حقوق الملكية للشركاء في جميع مكونات الملكية المشتركة يجعل أي تصرف انتهاكاً لحقوق الآخرين ولا يمكن ذلک بدون إذنهم جميعاً.[6]

[1]. الطاهرى، حبيب الله، حقوق مدنى، ج ‌4، ص 86، قم، مکتب النشر الاسلامى، الطبعة الثانیه، 1418ق.

[2]. راجع: المدخل 30188 (خیار الغبن و الشرط).

[3]. لو باع أحد الشريكين حصته من شخص أجنبي فللشريك الآخر مع اجتماع الشروط الآتية حق أن يتملكها‌ وينتزعها من المشتري بما بذله من الثمن، ويسمّى هذا الحق بالشفعة وصاحبه بالشفيع. الامام الخمينى(قدس سره)، تحرير الوسيلة، ج ‌1، ص 555، مسألة 1، قم، مؤسسه مطبوعات دار العلم، الطبعة الاولی، بدون ‌تاریخ.

[4]. جمع من المحققین تحت اشراف الهاشمى الشاهرودى، السيد محمود، فرهنگ فقه مطابق مذهب اهل بيت(ع)، ج ‌1، ص 496، قم، مؤسسه دائرة معارف الفقه الاسلامى، الطبعة الاولی، 1426ق.

[5]. نفس المصدر، ج ‌1، ص 102.

[6]. حقوق مدنى، ج ‌4، ص 312.

س ترجمات بلغات أخرى
التعليقات
عدد التعليقات 0
يرجى إدخال القيمة
مثال : Yourname@YourDomane.ext
يرجى إدخال القيمة
يرجى إدخال القيمة

التصنیف الموضوعی

أسئلة عشوائية

الأكثر مشاهدة

  • ما هي أحكام و شروط العقيقة و مستحباتها؟
    270216 العملیة
    العقيقة هي الذبيحة التي تذبح عن المولود يوم أسبوعه، و الافضل ان تكون من الضأن، و يجزي البقر و الابل عنها. كذلك من الافضل تساوي جنس الحيوانات المذبوح مع المولود المعق عنه في الذكورة و الانوثة، و يجزي عدم المماثلة، و الافضل أيضاً أن تجتمع فيها شرائط ...
  • كيف تتم الإستخارة بالقرآن الكريم؟ و كيف ندرك مدلول الآيات أثناء الإستخارة؟
    209690 التفسیر
    1. من أشهر الإستخارات الرائجة في الوسط المتشرعي الإستخارة بالقرآن الكريم، و التي تتم بطرق مختلفة، منها: الطريقة الأولى: إِذا أَردت أَنْ تَتَفَأَّلَ بكتاب اللَّه عزَّ و جلَّ فاقرأْ سورةَ الإِخلاص ثلاث مرَّاتٍ ثمَّ صلِّ على النَّبيِّ و آله ثلاثاً ثمَّ قل: "اللَّهُمَّ تفأَّلتُ بكتابكَ و توكّلتُ عليكَ ...
  • ماهي أسباب سوء الظن؟ و ما هي طرق علاجه؟
    115939 العملیة
    يطلق في تعاليمنا الدينية علی الشخص الذي يظن بالآخرين سوءً، سيء الظن، و من هنا نحاول دراسة هذه الصفه بما جاء في النصوص الإسلامية. فسوء الظن و سوء التخيّل بمعنى الخيال و الفكر السيء نسبة لشخص ما. و بعبارة أخرى، سيء الظن، هو الإنسان الذي يتخيّل و ...
  • كم مرّة ورد إسم النبي (ص) في القرآن؟ و ما هو السبب؟
    104711 علوم القرآن
    ورد إسم النبي محمد (ص) أربع مرّات في القرآن الکریم، و في السور الآتية: 1ـ آل عمران، الآية 144: "وَ مَا محُمَّدٌ إِلَّا رَسُولٌ قَدْ خَلَتْ مِن قَبْلِهِ الرُّسُلُ أَ فَإِيْن مَّاتَ أَوْ قُتِلَ انقَلَبْتُمْ عَلىَ أَعْقَابِكُمْ وَ مَن يَنقَلِبْ عَلىَ‏ عَقِبَيْهِ فَلَن يَضرُّ اللَّهَ ...
  • ما الحكمة من وجود العادة الشهرية عند النساء؟
    80689 التفسیر
    إن منشأ دم الحيض مرتبط باحتقان عروق الرحم و تقشّر مخاطه ما يؤدي إلى نزيف الدم. إن نزيف دم الحيض و العادة النسوية مقتضى عمل أجهزة المرأة السالمة، و إن خروجه بالرغم من الألم و الأذى و المعاناة التي تعاني منها المرأة يمثل أحد ألطاف الله الرحيم ...
  • ما هو النسناس و أي موجود هو؟
    52663 الکلام القدیم
    لقد عرف "النسناس" بتعاريف مختلفة و نظراً إلى ما في بعض الروايات، فهي موجودات كانت قبل خلقة آدم (ع). نعم، بناء على مجموعة أخرى من الروايات، هم مجموعة من البشر عدّوا من مصاديق النسناس بسبب كثرة ذنوبهم و تقوية الجانب الحيواني فيهم و إبتعادهم عن ...
  • لماذا يستجاب الدعاء أكثر عند نزول المطر؟
    51988 الفلسفة الاخلاق
    وقت نزول الأمطار من الأزمنة التي يوصى عندها بالدعاء، أما الدليل العام على ذلك فهو كما جاء في الآيات و الروايات، حيث يمكن اعتبار المطر مظهراً من مظاهر الرحمة الإلهية فوقت نزوله يُعتبر من أوقات فتح أبواب الرحمة، فلذلك يزداد الأمل باستجابة الدعاء حینئذ. ...
  • هل يستر الله ذنوب عباده عن أبصار الآخرين يوم القيامة كما يستر عيوب و معاصي عباده في الدنيا، فيما لو ندم المرء عن ذنبه و تاب عنه؟
    44742 الکلام القدیم
    ما تؤكده علينا التعاليم الدينية دائماً أن الله "ستار العيوب"، أي يستر العيب و يخفيه عن أنظار الآخرين. و المراد من العيوب هنا الذنوب و الخطايا التي تصدر من العباد. روي عن النبي محمد (ص) أنه قال: " سألت الله أن يجعل حساب أمتي إليّ لئلا تفتضح ...
  • ما هي آثار القناعة في الحياة و كيف نميز بينها و بين البخل في الحياة؟
    41493 العملیة
    القناعة في اللغة بمعنى الاكتفاء بالمقدار القليل من اللوازم و الاحتياجات و رضا الإنسان بنصيبه. و في الروايات أحيانا جاء لفظ القناعة تعبيرا عن مطلق الرضا. أما بالنسبة إلى الفرق بين القناعة و البخل نقول: إن محل القناعة، في الأخلاق الفردية، و هي ترتبط بالاستخدام المقتَصَد لإمكانات ...
  • هل یجوز مشاهدة الافلام المهیجة (افلام السکس) للتعرف على کیفیة المقاربة الجنسیة لیلة الزفاف؟
    40680 الحقوق والاحکام
    لایوجد جواب الجمالی لهذا السؤال، النقر الجواب التفصیلی ...